Ayuda para ING

Esta mañana Fernando Alonso acababa cuarto en el Gran Premio de China de Fórmula 1. Su coche está patrocinado por el banco holandés ING, que en España es el quinto por depósitos.
Por la tarde el gobierno holandés le inyectaba 10.000 millones de euros. Al parecer, en su activo hay inversiones dudosas que han debido ser provisionadas por 2.000 millones y en el tercer trimestre las pérdidas alcanzan los 500 millones de €.
La aportación gubernamental supone aproximadamente un tercio del capital y cuando se reanuden los dividendos (hoy se han suspendido) devengará un 8,5% de interés, que crecerá con el tiempo; las aportaciones podrán ser rescatadas por el banco al 150%. El gobierno nombrará dos consejeros con derecho a veto en cuestiones determinadas.
La política comercial en España se ha basado en altos tipos de interés, que logicamente necesitaban activos con mayor rentabilidad de la pagada. Ahora parte de los mismos tienen problemas y los resuelve el gobierno holandés. ¿Seguirá el banco pagando más que nadie?

Cuidado con el stress

Del NYTimes:

Los señores de la fotografía son ex-ejecutivos de American Insurance Group, empresa que recibió 85.000 millones de dólares del Tesoro americano para evitar su quiebra.

Una semana después del rescate, junto con otros ejecutivos, se gastaron 442.000 dólares en un fín de semana en el exclusivo St. Regis Resort de Monarch Beach en California. El gasto incluía 200.000 $ por las habitaciones, 150.000 por las comidas y 23.000 por el spa. Hay gente que sabe cuidarse.

Mies inundado

Unas nuevas crecidas del río Fox han vuelto a inundar la casa Farnsworth.
En agosto las aguas casi alcanzaron la casa, pero en septiembre la séptima mayor crecida del río de los últimos cien años penetró en el interior.
Como en inundaciones anteriores, la casa no ha sufrido daños estructurales aunque deberán repararse los armarios.
A finales de octubre podrá volverse a visitar.

Nunca se recuperará la "normalidad"

De la web del CoAC:

El Col•legi va organitzar el passat 27 de maig una jornada informativa i de debat sobre les mesures que els diferents actors del sector immobiliari a Catalunya -arquitectes, promotors, administracions públicques, financers i constructors- han adoptat o es plantegen adoptar, junts i per separat, per gestionar la crisi que viu el sector. Podeu veure íntegre l'acte al web del COAC.
Sota el títol Accions crítiques. Què fem i què més podem fer per gestionar la crisi del sector immobiliari?, van participar en la jornada Lluís Comerón, vicedegà del COAC i president de la Demarcació de Barcelona; Carlos Díaz, soci d'Arquitecturas Oscar Tusquets Blanca; Antoni Ferrer, director general de la Caixa d'Arquitectes; Jordi Ludevid, degà del COAC; Enric Reyna, president de l'Associació de Promotors Constructors i Constructors d'Edificis de Barcelona i Província; Rafael Romero, president de la Cambra Oficial de Contractistes d'Obres de Catalunya; Manuel Somoza, director de l'Àrea d'Urbanisme de l'Ajuntament de Sabadell, i Carme Trilla, secretària d'Habitatge de la Generalitat.

La gravedad de la situación actual del sector de la vivienda residencial es grande si se compara con la década prodigiosa, así a la pregunta de cuándo se recuperará la “normalidad” la respuesta es nunca, si se entiende por normal proyectar 800.000 viviendas al año. Ni sería bueno, ni caben.

La Filarmónica de Scharoun en llamas

En este momento 170 bomberos, con 30 vehiculos cisterna, intentan extinguir el incendio que se ha iniciado este mediodía en el emblemático edificio berlinés. Situado junto a su también conocida biblioteca y al museo de Mies, merece mejor suerte que La Fenice y el Liceo.

Premios de arquitectos

El próximo mes de julio se celebrará en Turín el Congreso de la Unión Internacional de Arquitectos.
Allí se entregará la Medalla de Oro de la UIA 2008 al arquitecto mejicano Teodoro González de León.
A destacar que el Colegio de Arquitectos de Cataluña recibirá el Premio Jean Tschumi a la enseñaza de la arquitectura por su Escola Sert.
También es significativo que se haya declarado desierto el Premio Sir Robert Matthew a la mejora de la calidad de los asentamientos humanos.

De Alcorcón al Paseo de la Castellana

Hoy ha tomado posesión de su cargo la nueva Directora General de Arquitectura y Política de Vivienda. 

Se trata de Anunciación Romero, hasta ahora concejala del Ayuntamiento de Alcorcón. En su nombramiento, según la ministra Beatriz Corredor, ha sido determinante su apuesta por la vivienda protegida en el ayuntamiento.

Móstoles y Beijing

Arquitecto Móstoles: Enrique Fombella

Arquitectos Beijing: Herzog & de Meuron

Apoyo a la economía social

Barcelona, 2 may (EFECOM).- Abacus ha
recibido un crédito participativo por valor de 4 millones de euros para
financiar su plan estratégico 2008-2010, que prevé la apertura de nuevos
establecimientos y la construcción de un centro logístico en Vilanova del Camí
(Barcelona), según ha informado la cooperativa.
El préstamo ha sido concedido
por la entidad francesa Crédit Coopératif, que ha aportado 1,75 millones de
euros; el grupo inversor de capital riesgo Esfin-Ides (1,5 millones de euros); e
ICF Holding, filial del Instituto Catalán de Finanzas (ICF), que se encarga de
capitalizar empresas a través de instrumentos de capital riesgo y que en esta
ocasión ha desembolsado 750.000 euros.
El director general de Abacus, Miquel
Àngel Oliva, ha destacado la vocación de referente de la cooperativa en el mundo
de la educación, la cultura y el cooperativismo.
Abacus, cooperativa de
consumo fundada en 1968, distribuye y vende libros y bienes educativos,
culturales y de ocio a través de 25 establecimientos situados en Cataluña y
Valencia.
Cuenta con 560.000 socios de consumo y 370 socios de trabajo, y es
miembro fundador de Clade, el primer grupo empresarial cooperativa de
Cataluña.
Facturó en 2006 un total de 81,03 millones de euros, un 14,6% más
que en el ejercicio anterior, y obtuvo un resultado neto de 1,64 millones
(+9,6%).
La cooperativa ya lanzó en julio de 2006 dos admisiones de capital
social voluntario de un máximo de tres millones de euros dirigidas a los socios
para financiar la apertura de nuevas tiendas y la construcción de la nueva
plataforma logística, que supondrá una inversión de unos veinte millones de
euros.
Fue la segunda ocasión en la que la cooperativa aprobó una admisión de
capital voluntario, después de que Abacus lanzase una primera iniciativa de este
tipo en 2005 y obtuviese 652.000 euros a través de aportaciones de los socios.
EFECOM mf/pll/pam

Buena noticia la aparecida ayer. Una cooperativa obtiene financiación por 4 millones de euros. La mala es que el crédito ha tenido que obtenerlo en Francia, a través del Crédit Coopératif.
Esperemos que Abacus pueda consolidar su trayectoria en la economía social y que el éxito que se merece no la lleve a recorrer el camino hacía la economía de mercado, como hicieron Mapfre, Fnac, Ecotécnia, Caja Caminos, etc.

Desde 2004, una de cada tres viviendas nuevas no se ha vendido

El Ministerio de Vivienda difunde estadísticas sobre el sector de muy distinta calidad. La que obtiene mayor difusión mediática es la de precios que es la de peor calidad, pues se basa en datos de las sociedades de tasación que, además de no ser independientes, se basan en las valoraciones de sus tasadores que son estimaciones a partir de precios de ofertas de venta con coeficientes correctores subjetivos.
Sin embargo también pública una estadística de transacciones que se basa en datos de los notarios y por tanto objetivos y ciertos en cuanto a número de operaciones. Lamentablemente la serie solo existe desde 2004.
El Ministerio de Fomento, en el que hasta hace pocos años estaban las competencias sobre vivienda, también ofrece estadísticas del sector. La que proviene de los arquitectos técnicos es especialmente valiosa pues también ofrece datos objetivos, provenientes del visado de los colegios profesionales en dos momentos: el previo al inicio de las obras y el de su finalización.
Los arquitectos superiores también disponen de estadísticas que recogen datos de proyectos visados, es decir de un momento algo anterior al primero de los aparejadores. Lamentablemente, en los últimos trimestres se ha producido una discontinuidad en su elaboración y determinados colegios profesionales han dejado de aportar sus datos. Quizás el Ministerio de Vivienda podría acordar con el CSCAE la reanudación de las series de viviendas proyectadas.
Cruzando las cifras de los dos ministerios se pueden obtener algunas conclusiones. Para mí, la más relevante sobre el sector de vivienda es que, en los últimos años, una de cada tres viviendas acabadas no se ha vendido.
Según el Ministerio de Vivienda desde 2004 a 2007 se han vendido ante notario 1.448.446 viviendas, y según el Ministerio de Fomento, en ese mismo período, se acabaron 2.248.266. Luego en esos cuatro años el stock de viviendas de los distintos promotores se incrementó en 800.000 viviendas. ¿Qué hacen los fabricantes cuándo tienen el almacén lleno? Pues lo mismo están haciendo ahora los promotores.

Caja de Arquitectos: Feliz cumpleaños

La primera fotografía es del 2 de marzo de 1983, día de la firma de la escritura de constitución, es decir del nacimiento. Se hizo en Barcelona, en la sala Picasso del Colegio de Arquitectos de Cataluña. De pie y de izquierda a derecha: Toni Ubach, Pepe Álvarez Guerra, Luis Diego Polo, Victor Ceniceros, Jos Galán, Javier Navarro, Javier Marquet, Ramón Minguell, Renato Ramírez, Santiago Fernández Pirla y Enrique Ximénez de Sandoval. Sentados: Antonio García Vereda, Gerardo García-Ventosa, Hilario Lorente, Antonio Ferrer, Vicente Sánchez de León, Joaquín Cores, Alberto Gilberga, Rafael Candel, Jordi Vilardaga, Alfonso Iglesias, Filiberto Crespo y César Fernández Cuevas.

La segunda imagen es del 29 de marzo de 2008 y recoge a toda la familia (Consejo Rector y plantilla) en la plaza de toros de La Maestranza de Sevilla, donde se celebró el cumpleaños.

Nueva ministra de los pisos

El nuevo gobierno socialista mantiene el Ministerio de Vivienda. Carme Chacón, convertida en ministra de peso gracias a los resultados electorales en Cataluña, pasa a Defensa pues Vivienda es un ministerio de segunda división. Cartera sin competencias por estar transferidas a las autonomías, a Carme, nombrada en julio de 2007, no le dio tiempo a dotarlo de contenidos reales, tan solo consiguió que olvidáramos la gestión de su antecesora María Antonia Trujillo.
A la señora Chacón, licenciada en derecho, la sustituye otra letrada: Beatriz Corredor.
Con la legislatura por delante y con la crisis inmobiliaria como paisaje, la tarea de la hasta ahora concejal de la oposición en el Ayuntamiento de Madrid se antoja ingente. Le deseamos mucha suerte.